Morrow Lab
Morrow Lab
Жилая комната — самое дешёвое помещение за метр: мокрых процессов нет, инженерия минимальна. Основные деньги уходят в отделку и мебель.
Полная стоимость — 420 BYN/м², самая низкая ставка среди жилых помещений. Инженерии почти нет, поэтому работы занимают всего 32% сметы — около 134 BYN за м², что как раз попадает в диапазон прайсов минских бригад.
Основная статья — материалы, 48%: пол, стены, потолок, двери и мебель. Оборудование — 12%: освещение, розетки, карнизы.
Расчёт — ориентир калькулятора Morrow Lab на старте планирования, а не коммерческое предложение. Точную цену подрядчик подтверждает после замера.
Скандинавский стиль, Минск, состояние «частичный ремонт». Полная стоимость с разбивкой по статьям.
| Площадь | Всего, BYN | Материалы | Работы | Оборудование | Резерв |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 м² | 5 640 | 1 410 | 3 497 | 282 | 451 |
| 15 м² | 7 050 | 1 762 | 4 371 | 352 | 565 |
| 18 м² | 8 460 | 2 115 | 5 245 | 423 | 677 |
| 25 м² | 11 750 | 2 938 | 7 285 | 588 | 939 |
Куда именно уходят деньги в этом помещении.
Жилая комната — самое предсказуемое помещение: мокрых процессов нет, инженерия минимальна.
| Работа | BYN | Комментарий |
|---|---|---|
| Демонтаж покрытий | 7,7–12 / м² | два прайса |
| Стяжка | 9–24 / м² | зависит от толщины |
| Штукатурка стен по маякам | 25–28 / м² | четыре прайса |
| Шпатлёвка, один слой | 6–9,6 / м² | два прайса |
| Подготовка под покраску | 32–45 / м² | комплексом |
| Покраска в два слоя | 5,2–20 / м² | разброс по прайсам |
| Укладка ламината | 10–21,6 / м² | по диагонали дороже |
| Паркетная доска | 17–30 / м² | два прайса |
| Натяжной потолок | 25–45 / м² | три прайса |
| Точка электрики, полная | 45–70 | обычно 6–10 точек на комнату |
Считайте по правильной площади: комната 18 м² пола даёт около 45 м² стен. Штукатурка, шпатлёвка и покраска идут по стенам, стяжка, ламинат и потолок — по полу.
Главные деньги здесь уходят в выравнивание, и именно оно чаще всего недооценено.
По СП 1.03.01-2019 для жилых помещений нормой считается улучшенное покрытие: отклонение от вертикали до 10 мм на всю высоту и 2 мм на метр, не более двух неровностей на 4 м² глубиной до 3 мм.
«Идеально ровно» — это уже высококачественное покрытие (5 мм и 1 мм), отдельная категория работ, которую нужно прописывать в договоре, иначе подрядчик обязан выдать только улучшенное.
Гипсовая штукатурка расходуется по 0,9–1,0 кг на м² при слое 1 мм. На комнате с 45 м² стен каждый дополнительный сантиметр среднего слоя — это около 250 BYN только материала, плюс работа и подъём мешков.
Ограничение нормы: однослойное покрытие гипсовой смесью — не толще 15 мм. Кривее — второй слой с выдержкой между слоями, то есть плюс дни к сроку.
Стяжка — 28 суток до полной прочности, гипсовая штукатурка слоем 15–20 мм — около недели, грунтовка перед следующим слоем — от 2 до 12 часов в зависимости от состава. Перед укладкой ламината влажность стяжки должна быть не более 5%.
Около 7 560 BYN под ключ: примерно 3 629 BYN материалы, 2 419 BYN работы, 907 BYN оборудование и 605 BYN резерв. Только работы — около 134 BYN за м².
В ней нет мокрых процессов и встроенной техники. Гидроизоляция, разводка труб и бытовая техника — самые дорогие статьи, и в жилой комнате они отсутствуют.
Базовая — да, она учтена в материалах. Дизайнерская мебель и техника вроде домашнего кинотеатра считаются отдельно.
Обычно 3–4 недели: демонтаж, выравнивание, финишная отделка, установка дверей и сборка мебели.
Загрузите фото — получите визуализацию, смету в BYN и план работ одним PDF. Первые три расчёта бесплатно, без карты.